事件经过
司法部于2026-09-18在《联邦公报》上发布了《美国诉RealPage公司等案件建议最终判决书和竞争影响声明》。该建议判决书（提交于2026-09-04）通过禁止Pinnacle物业管理服务公司许可或使用依赖于竞争对手之间交换具有竞争敏感性的非公开定价和入住率数据的收益管理/算法定价软件，解决了DOJ针对Pinnacle的《谢尔曼法》第1条索赔。
影响分析
这是一项直接针对协调竞争对手之间定价决策的AI/算法定价工具使用的具有约束力的反垄断执法补救措施——这是一项具有里程碑意义的先例，确立了基于共享竞争对手数据训练的算法决策支持工具可以构成本身违法的反垄断行为。它表明DOJ将继续审查跨行业的AI驱动定价/分配工具（租赁住房以及扩展到任何使用共享数据定价算法的部门）。
建议行动
使用跨竞争对手汇总具有竞争敏感性数据的共享收益管理或算法定价工具的公司应审查数据共享架构，并需在法院进入判决前的公众评议期内提交意见。